Sur un foncier de 15 000 m2 environ, dans la continuité de la zone commerciale  existante (Intermarché – CA de 21M euros – Decathlon, BUT etc…), Obazyne va développer un ensemble commercial de 3 500 m2 GLA et un restaurant drive.​

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Le site est positionné au sud de la ville, sur un giratoire, le long de la RD982, sur une sortie de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA-RN 79) qui deviendra l’Autoroute A79 à la fin 2022 (15 000 Véhicules/jour).​

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A 5 minutes, se trouve le parc animalier « Le PAL » (600 000 visiteurs en 2019, 750 000 en 2023 record de fréquentation historique).​

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Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la RD982.​

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La zone de chalandise est de 46 000 habitants à 20 minutes.